Кабинет Министров Украины своим Постановлением от 23 сентября 2020 года №866 внёс изменения в налоговое законодательство.
Теперь, лица, приобретающие жильё впервые, а также те, кто официально состоит в очереди на предоставление жилья освобождены от уплаты взноса в пенсионный фонд в размере 1% при покупке квартиры.
Отметим, что кроме отмененного налога, при покупке квартиры по состоянию на сентябрь 2020 года существуют ещё такие обязательные платежи:
- 1,5% военный сбор
(оплачивается всеми)
- 5% налог на доходы физического лица
(платится только в случае, если это вторая продажа в календарном году, имущество находится во владении менее 3 лет, принадлежит не по наследству или если одна из сторон сделки юридическое лицо (фирма) или ФЛП (ЧП) (предприниматель))
- 18% налог для иностранцев
(если покупатель не имеет Украинского паспорта)
Также, отдельно оплачиваются услуги нотариуса в размере до 1%.Сумма налога начисляется согласно официальной оценки.
Так, к примеру, при покупке гражданином Украины первого жилья, стоимостью 282000 грн. (примерно 10 000$ по текущему курсу) нужно будет оплатить:
- 4230 грн – военный сбор (1,5%)
- 2820 грн. – услуга нотариуса (1%)
Если же у гражданина уже есть в собственности другое жильё, то придётся к этой сумме доплатить дополнительно 2820 грн налог в пенсионный фонд.
Таким образом, для людей, впервые приобретающих жильё, изменения в законе снизят сумму налога с 3,5% до 2,5%.
